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Steuernachrichten

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Erbbauzinsen als dauernde Last

Keine Hinzurechnung beim Gewerbeertrag

 

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Neue Regeln seit 15.6.2007

 

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Strenge Anforderungen für die steuerliche Anerkennung

 

Erbbauzinsen als dauernde Last

 

Keine Hinzurechnung. Das Gewerbesteuergesetz sieht vor, dass Renten und dauernde Lasten, die wirtschaftlich mit der Gründung und dem Erwerb des Betriebs oder eines Anteils am Betrieb zusammenhängen, dem Gewinn aus Gewerbebetrieb wieder hinzugerechnet werden, soweit sie bei der Ermittlung des Gewinns abgesetzt worden sind. Dies gilt nicht, wenn diese Beträge beim Empfänger zur Steuer nach dem Gewerbeertrag heranzuziehen sind.

Befristetes Nutzungsrecht. Laufend zu zahlende Erbbauzinsen sind Entgelte für ein befristetes Nutzungsrecht. Sie zählen demgemäß auch nicht zu den Anschaffungskosten. Darüber hinaus stellen sie auch keine als Sonderausgabe abziehbare dauernde Last dar. Der Bundesfinanzhof hat daher entschieden, dass Erbbauzinsen nicht als dauernde Lasten dem Gewerbeertrag hinzuzurechnen sind (Änderung der Rechtsprechung).

Hinweis: Die Freude über die überfällige Rechtsprechungsänderung währt nur kurz, weil die Unternehmensteuerreform voraussichtlich eine Hinzurechnung des Zinsanteils aus Nutzungsentgelten einführt, und zwar in Höhe von 18,75 % (25 % von 75 %) des Nutzungsentgelts für unbewegliche Wirtschaftsgüter des Anlagevermögens.

Stand: 15. Juni 2007

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